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一般にマンション投資を行うと、

年金効果．生命保険効果．節税効果

があるとよく言われています。

「生命保険効果」についてお伝えするわけですが、

一般論は色々な本に書かれています。

要するに、ローンを使って購入した場合に、

団体信用生命保険に加入することが条件になっているので、

万一、死亡したり高度障害になったらローンは無くなり、

家族に支払いの済んだワンルームマンションを残すことができるということです。

これは自宅の住宅ローンと全く同じと考えて良いです。

私の場合、2004年に３部屋のワンルームマンションを購入した時点で、

自宅のローンと合わせて7220万円の負債を抱えたわけですが、

もしも私が死んだら、全部チャラです。

現在は５部屋持っているわけですから、

妻と子には、家賃のかからない自宅と、

空室さえなければ月々手取りで約３７万円の家賃収入を生むマンションが残ります。

それぞれ固定資産税はかかりますが・・・　

さらに、生命保険金と私の死亡時退職金と遺族年金も入るはずです。

妻が私を応援する理由には十分成り得ますよね。

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